まずは資金計画を
今は書籍やインターネットにいろいろな情報が出ています。
でも、
「お得なローンは？」
「諸費用ってなに？」
「土地購入と建物購入と住宅ローンのタイミングとの関係は？」
「結局どれだけのお金が、いつ必要になるの？」
「今は買いなの？」「自分がいくら借りられるの？」
など、結局はよくわからない…というお声をお客様とのお話の中でよく聞きます。
家づくりにおいて資金計画は一番重要だと私たちは思います。
家を現金で購入する人はほとんどいません。家づくりの問題はお金の問題と言っても過言ではありません。
多くの方が、借りられる金額が返せる金額と思っていますが、実際はそんなことはありません。
まずひと月の生活費（食費・光熱費など）そしてお子様の進学計画を割り出していき、その中で建てられる大きさ、仕様を決めていくことが大切です。
自分の生活にあった資金計画で人生を思う存分楽しむ！
資金計画を間違えると、家族が幸せになるための家づくりが、家のためにお金を支払う苦しい人生になってしまいます。
・返済のために家族で旅行に行けない
・たまには外食をしたいのに、食費を切り詰めるためにできない
・お小遣いが減って、人とのお付き合いに行けない…などなど
幸せになるための家づくりには、適切な資金計画が大切です。
あなたのライフスタイルに合わせた資金計画、また、行政の助成金・優遇税制などお金の「わからない！」「お得！」をシンコーホームが丁寧にわかりやすくお伝えいたします。
失敗しないためにも、ローンや補助金、助成などの正しい知識を身につけよう！
まずは、無理のない自分にあった予算はいくらかを知っておこう！
家づくりで「後悔したくない！」とお考えの方は、ぜひ一度相談に来てください。
そこからが家づくりの始まりです。
参考資料：令和3年度 補助金と優遇税制（抜粋）
| 新築住宅 | 補助限度額 | 所得税 （ローン） |
所得税 （自己資金） |
固定資産税 | 登録免許税 （保存） |
登録免許税 （移転） |
取得税控除額 | フラット35 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一般住宅 | – | 10年間 最大 400万円※1 |
– | 3年間 1/2 |
0.15% | 0.3% | 1200万円 | 通常金利 |
| ゼロエネルギー住宅 | 最大140万円 グリーン化 ※2 |
10年間 最大400万円※1 |
– | 3年間 1/2 |
0.15% | 0.3% | 1200万円 | 通常金利 |
| 認定低炭素住宅 | 最大110万円 グリーン化 ※2 |
10年間 最大500万円※1 |
最大65万円 | 3年間 1/2 |
0.1% | 0.1% | 1200万円 | 金利Aプラン 0.25%引き下げ 10年間 |
| 長期優良住宅 | 最大110万円 グリーン化 ※2 |
10年間 最大500万円※1 |
最大65万円 | 5年間 1/2 |
0.1% | 0.2% | 1300万円 | 金利Aプラン 0.25%引き下げ 10年間 |
※1：11～13年目は毎年、建築費×2％×1/3が減税となります。
※2：変更になる可能性があります。
とっとり住まいる支援事業
鳥取県では木造住宅の建設及び県産材を使用した住宅に対する助成を通じて、地場産業の振興と県民の住まいづくりの支援を図るため、「とっとり住まいる支援事業」を実施し助成が受けられます。
令和2年度よりとっとり健康省エネ住宅（とっとり健康省エネ住宅の認証を受けた住宅）に限り、とっとり住まいる支援事業の補助上限額が最大150万円に増額（令和2年7月以降）になります。
※補助金は国、県等の予算修正により毎年変わります。詳しくお聞きになりたい方はお気軽にお問い合わせください。
すまい給付金
住宅ローン減税等の延長等に併せて2021年12月31日までに入居した人を対象に、控除期間を13年まで延長。
| 収入額の目安 | 都道府県民税の所得割額 | 給付金の目安 |
|---|---|---|
| ～450万円以下 | 7.60万円以下 | 50万円 |
| 450万円超～525万円以下 | 7.60万円超～9.79万円以下 | 40万円 |
| 525万円超～600万円以下 | 9.79万円超～11.90万円以下 | 30万円 |
| 600万円超～675万円以下 | 11.90万円超～14.06万円以下 | 20万円 |
| 675万円超～775万円以下 | 14.06万円超～17.26万円以下 | 10万円 |
※補助金は国、県等の予算修正により毎年変わります。詳しくお聞きになりたい方はお気軽にお問い合わせください。
